Prozess und Vorsichtsmaßnahmen für die Umsiedlung von Wohnraum in Wuhu
In jüngster Zeit ist die Frage der Übertragung von Umsiedlungsunterkünften in der Stadt Wuhu zu einem heißen lokalen Thema geworden. Viele Bürger haben Fragen zum Ablauf der Überweisung, benötigten Materialien und Gebühren. Dieser Artikel fasst die populären Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammen, sortiert strukturierte Daten und liefert Ihnen detaillierte Antworten.
1. Grundbedingungen für die Übergabe von Umsiedlungsunterkünften in Wuhu
Gemäß den neuesten Richtlinien der Stadt Wuhu muss die Übertragung von Umsiedlungsunterkünften die folgenden Bedingungen erfüllen:
| Konditionsart | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Anspruch auf Eigentumsrechte | Die Immobilienbescheinigung ist älter als 5 Jahre (basierend auf dem Registrierungsdatum der Immobilieneigentumsbescheinigung) |
| Anforderungen an die Registrierung von Haushalten | Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer müssen über eine Haushaltsregistrierung in der Stadt Wuhu verfügen |
| Kaufbeschränkungsrichtlinie | Der Käufer muss die Richtlinien zur Beschränkung des Wohnungskaufs der Stadt Wuhu einhalten |
2. Liste der für den Transfer erforderlichen Materialien
| Materialtyp | Verkäufermaterialien | Käufermaterialien |
|---|---|---|
| Identitätsnachweis | Original und Kopie des Personalausweises | Original und Kopie des Personalausweises |
| Titelbescheinigung | Immobilienzertifikat, Grundstückszertifikat/Immobilienzertifikat | Nachweis der Qualifikation zum Hauskauf |
| Andere Materialien | Originaler Abriss- und Umsiedlungsvertrag | Heiratsurkunde (erforderlich, wenn verheiratet) |
3. Einzelheiten zu den Überweisungsgebühren (neueste Standards im Jahr 2023)
| Aufwandsposten | Berechnungsmethode | Verantwortliche Partei |
|---|---|---|
| Grundsteuer | Schätzpreis × 3 % (1,5 % für das Ersthaus) | Käufer |
| Mehrwertsteuer | Befreiung nach 5 Jahren | Verkäufer |
| persönliche Einkommensteuer | Schätzpreis × 1 % oder Differenz × 20 % | Verkäufer |
| Anmeldegebühr | 80 Yuan/Set | Käufer |
4. Detaillierte Erläuterung des Abwicklungsprozesses
1.Phase der Materialvorbereitung: Käufer und Verkäufer sollten die oben genannten Materialien gemeinsam vorbereiten. Es wird empfohlen, sich vorab bei der Immobilienregistrierungsstelle über die neuesten Anforderungen zu informieren.
2.Unterzeichnen Sie online einen Vertrag: Die Unterzeichnung eines elektronischen Vertrags über das Wuhu Real Estate Transaction Management System erfordert die Anwesenheit beider Parteien zur Bestätigung.
3.Steuerzahlung: Bringen Sie relevante Materialien zum Steuerfenster, um Steuern zu berechnen und zu zahlen. Mobiles Bezahlen wird unterstützt.
4.Transferregistrierung: Reichen Sie den Antrag beim Immobilienregistrierungszentrum ein und erhalten Sie das neue Zertifikat innerhalb von 5 Werktagen.
5. Besondere Vorsichtsmaßnahmen
1. Kürzlich haben einige Bürger von Umsiedlungswohnungsübertragungen berichtet.Versteckte GebührenB. Vermessungs- und Kartierungsgebühren, Bewertungsgebühren usw., wird empfohlen, dies im Voraus mit der Agentur oder den zuständigen Abteilungen zu klären.
2. Ab Oktober 2023 wird die Stadt Wuhu die Umsetzung umsetzen„Ein-Fenster-Annahme“Service wurde die Transferzeit von ursprünglich 15 Werktagen auf 5 Werktage verkürzt.
3. Wenn Umsiedlungsunterkünfte vorhanden sindMiteigentümer, müssen alle Miteigentümer anwesend sein, um die Bestätigung zu unterzeichnen, und Minderjährige benötigen einen Erziehungsberechtigten, der dies in ihrem Namen erledigt.
6. Neueste politische Entwicklungen
Laut einer Mitteilung des Wuhu Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau vom Oktober werden die Veranlagungspreisstandards für Umsiedlungswohnungstransaktionen ab dem 1. Januar 2024 angepasst. Bürgern, die das Eigentum übertragen müssen, wird empfohlen, die Verfahren vor Jahresende abzuschließen, wodurch einige Steuerausgaben eingespart werden können.
Für weitere Einzelheiten können Sie die Beratungshotline des Wuhu Real Estate Registration Center anrufen: 0553-12345, oder sich bei der „Wanshitong“-APP anmelden, um den Bearbeitungsfortschritt in Echtzeit zu überprüfen.
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